【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】汐止地政事務(wù)所分析近2年(2018-2019年)實價登錄資料，汐止工業(yè)區(qū)成交量整體呈現(xiàn)量縮現(xiàn)象，而觀察成交價格，新成屋上漲、中古屋呈現(xiàn)下跌，汐止工業(yè)區(qū)為早期開發(fā)區(qū)域，近年除新臺五路新建廠辦開發(fā)釋出較大供給量，其餘多為屋齡較老舊的工廠或低樓層廠辦，較難滿足現(xiàn)今傳統(tǒng)工業(yè)持續(xù)轉(zhuǎn)型的設(shè)廠需求，使得移轉(zhuǎn)量減少，但外觀設(shè)備新穎的新建廠辦仍受市場青睞，反映在成交價格的穩(wěn)定上揚。
 
進一步分析熱門成交工業(yè)區(qū)地點，以新臺五路廠辦大樓最受歡迎，2年移轉(zhuǎn)207件，平均成交價每坪28.6萬元，其地點緊鄰汐科火車站及北二高，聯(lián)外交通便捷，大型廠辦聚集而有群聚效益，受歡迎程度居次的是社后工業(yè)區(qū)，2年移轉(zhuǎn)29件，平均成交價每坪23.8萬元，該區(qū)以小型傳統(tǒng)加工廠為主，與南港僅一橋之隔、距東湖僅車程5分鐘，交通區(qū)位甚佳，另大同路三段工業(yè)區(qū)及樟樹灣工業(yè)區(qū)移轉(zhuǎn)量則較為零星。
 
汐止地政事務(wù)所黃美娟主任表示，汐止區(qū)鄰近臺北市及基隆市，區(qū)內(nèi)有汐科、汐止、五堵3個火車站、國道1號及3號高速公路，聯(lián)外交通便利，具有設(shè)廠的區(qū)位優(yōu)勢，2019年底汐止都市計畫第三次通盤檢討案審議通過，據(jù)以推動大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)計畫，檢討重點包括「產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、路網(wǎng)建構(gòu)、環(huán)境整備」，在建構(gòu)良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境下，有助於吸引產(chǎn)業(yè)進駐，未來發(fā)展可期。

汐止工業(yè)區(qū)行情解密.pdf